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中古住宅

2019年3月13日ブログ

住宅は非常に高価であり多くの人は住宅ローンを組んで購入するが住宅ローンが払い終わるころには解体してまた新しい住宅を建築するというのが日本の住宅事情である。家は一代限りの消費物。対して欧米は何代にもわたって住み続ける …

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活用

2019年3月12日ブログ

古民家を活用し、世代を超えて住み続けることは環境の面でも大切であるが、個人レベルで見るなら住居にかかる多額の費用が次世代以降に受け継がれることで負担が少なくなって、教育や趣味などを豊かにすることができるメリットも大 …

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周期

2019年3月11日ブログ

住宅への投資周期、いわゆる住宅ローンの年数でみても日本の平均が２３年に対し米国が３８年、英国は７３年という数字となる。日本は２３年かけて住宅ローンを支払い、30年経てば使わなくなるのである。建てては壊すフロー消費型 …

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建物のサイクル

2019年3月10日ブログ

築100年を超える古民家は各地にたくさん残っており、世界最古の木造建築とされ、ユネスコの世界遺産にも登録されている奈良の法隆寺は金堂が西暦607年頃、五重塔は7世紀後半に建築されたとされる。日本の平均寿命が３０年と …

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サイクル年数は

2019年3月9日ブログ

住宅のサイクル年数は、日本が３０年に対して、米国は１０３年英国は１４１年と欧米先進国と比較しても日本のサイクル年数は短い。平成八年の建設白書を元に減失建物の平均寿命で比較しても、日本は２６年、対して米国が44年、英国 …

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住メンテナンス

2019年3月8日ブログ

木造住宅でもメンテナンスすれば１００年、２００年維持できることは古民家で実証されているが、システムキッチンが１００年使えるとは誰も思わないであろう。室内の内装は比較的短期間で交換をしていく必要があるし、逆に定期間に …

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メンテナンス

2019年3月7日ブログ

住宅はノーメンテナンスでは長持ちしません。定期的なメンテナンスをおこない維持管理を実施することで長持ちするが、日本では自分の住まいのメンテナンスについて学ぶ機会がなく、住まいのメンテナンスに関してはあまりにも無知で …

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スクラップ　アンド　ビルド

2019年3月6日ブログ

「スクラップ　アンド　ビルド」とは、老朽化して非効率な工場設備や行政機構を破棄・廃止して、新しい生産設備・行政機構におきかえることによって、生産施設・行政機構の集中化、効率化などを実現することである。戦後の高度成長 …

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ストックへ

2019年3月5日ブログ

高度経済成長の裏で建築は、建てては壊す「スクラップ　アンド　ビルド」という考え方が推奨されてきたが、現在は環境問題や景気の低迷、少子高齢化などからストック社会への転換が望まれています。日本の住宅の平均耐用年数は３０ …

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結

2019年3月4日ブログ

住宅の建設は地域の公共事業であり普請と呼ばれていました。普請には職人以外にも多くの住民が参加しており、無償で労力や資金を提供する地域扶助の精神が「結」である。そして「結」の対義語は、「やとう」あるいは「やとふ」で「 …

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